Melihat ilustrasi pada gambar diatas, situs properti memiliki peranan penting sebagai jembatan yang menghubungkan anda dengan calon pembeli. Oleh karena itu, sebaiknya pilih situs yang memiliki kriteria sebagai berikut :
✅ Panduan (cara penggunaan) yang jelas
✅ Tipe pencarian yang fleksibel
✅ Menarik dalam tampilan, tapi tidak berlebihan
Jika anda menjual properti hanya sebagai penghasilan tambahan atau sekedar mengisi waktu luang, dan tidak dikejar target (waktu), anda bisa mencoba beriklan menggunakan situs gratis.
Tapi jika ini (menjual properti) adalah bisnis anda (sebagai penghasilan utama), rekomendasi dari kami adalah gunakan situs berbayar. Mengapa?
…karena menggunakan situs berbayar menjadi salah satu bentuk dukungan anda kepada penyedia layanan agar selalu konsisten dalam melakukan promosi sehingga (situs) dapat menarik banyak pengguna dan menjangkau pasar yang lebih luas.
Tahukah Anda, setiap properti yang terjual telah melewati 3 tahapan penting, yaitu :
1. Informasi pada iklan (bobot – 80%)
2. Ketika survei fisik (bobot – 15%)
3. Proses negosiasi (bobot – 5%)
Selain akan mempengaruhi keputusan calon pembeli untuk maju ke tahap berikutnya, memberikan informasi yang jelas dan rinci pada iklan juga akan menghemat waktu dan tenaga karena tidak perlu menjelaskan hal yang sama berulang kali (misalnya ada calon pembeli yang bertanya tentang spesifikasi properti).
…agar calon pembeli tidak kecewa (saat melakukan survei), pastikan informasi yang ada pada iklan sesuai dengan kenyataan di lapangan (kondisi fisik/properti sebenarnya).
Umumnya baik situs berbayar maupun yang gratis, mereka menawarkan beragam fitur (dengan istilah : premier, highlight, sundul, dsb) yang akan membuat iklan anda tampil maksimal, contoh :
✓ Menggunakan fitur A akan membuat posisi iklan berada paling atas di halaman utama,
✓ Menggunakan fitur B akan membuat tampilan iklan lebih menonjol,
✓ Menggunakan fitur C akan membuat iklan tampil di halaman pertama (pada halaman hasil pencarian),
✓ dan lain sebagainya,
sehingga penggunaan fitur ini menjadi penting.
…setiap fitur memiliki fungsi dan harga yang berbeda.
Kesimpulan
Cara penggunaan yang mudah (saat mencari properti) dengan tampilan yang sederhana akan memberikan kenyamanan sehingga calon pembeli bisa fokus pada tujuannya. Jika ingin iklan anda mudah ditemukan dalam penelusuran (filter & kolom pencarian), berikan informasi yang lengkap. Jangan lupa gunakan fitur di setiap properti yang anda iklankan untuk memperbesar peluang (bukan menjamin) properti cepat terjual/tersewa.
Karena dijual secara ketengan, mempelajari manfaat dari setiap fitur sangat penting agar tidak salah pilih. Selain itu, anda juga harus cermat dan tepat dalam memutuskan ;
✅ Iklan mana yang harus menggunakan fitur?
✅ Fitur apa yang akan anda ambil?
✅ Kapan waktu yang tepat?
sehingga (membeli fitur) tidak mubazir.
Mungkin jika anda hanya memiliki 5 properti yang akan di iklankan, untuk mengaturnya masih mudah. Tapi bagaimana jika anda telah memiliki puluhan atau ratusan properti? Sudah terbayang kan?
Selain karena alasan biaya, itu (mengatur fitur) juga akan membuat kita repot. Bagaimana cara mengatasi ini?
sekarang ada waJaRaJa !
#SahabatAndaMenjualProperti
Mengapa waJaRaJa?
Visualisasi, konten, dan struktur navigasi akan mewarnai tampilan situs menjadi lebih menarik. Tapi jika disajikan secara berlebihan (apalagi pada halaman yang sama), akan membuat calon pembeli gagal fokus dan bingung akibat terlalu banyak pilihan. Niat hati ingin memberi jalan yang singkat, eh malah bikin calon pembeli jadi minggat.
…informasi yang penting menjadi tidak berguna jika ada di tempat yang salah !
Karena itu, kami memutuskan untuk membuat tampilan situs yang di desain secara khusus untuk pencari properti/calon pembeli, sehingga tidak banyak informasi yang kami sajikan kecuali yang terkait dengan apa yang dibutuhkan calon pembeli. Sisanya (informasi penting lainnya) kami atur dengan membaginya di beberapa halaman dan meletakkannya di tempat yang tepat. Dengan begitu, calon pembeli bisa nyaman dan fokus dengan tujuannya.
Kami memahami bahwa setiap pengunjung (calon pembeli) itu berbeda, ada yang simpel, ada juga yang perfeksionis. Karena alasan itu kami membuat halaman edukasi yang menjelaskan cara penggunaan dari 3 tipe pencarian yang telah kami sediakan. (Lihat halaman disini).
Jual butuh, jual untung dan jual wajar adalah 3 hal yang berbeda.
Jual butuh : Harga yang ditawarkan dibawah rata-rata harga pasar
Kelebihan : Properti bisa terjual dalam waktu yang singkat
Kekurangan : Keuntungan lebih kecil
Jual untung : Harga yang ditawarkan diatas rata-rata harga pasar
Kelebihan : Keuntungan atau komisi lebih besar
Kekurangan : Biasanya perlu waktu yang lama sampai properti bisa terjual
Jual wajar : Harga sesuai pasaran
Kelebihan : Waktu jual ideal, tidak cepat atau lambat.Keuntungan yang wajar untuk banyak pihak
Kekurangan : –
…informasi yang jelas akan memudahkan dalam mengambil keputusan !
Biaya apa saja yang harus anda keluarkan? Tahapan singkatnya seperti ini :
- Pilih paket keanggotaan
- Tentukan masa aktif pada iklan
- Jika diperlukan (tidak wajib), gunakan layanan “verifikasi” (yang bisa dipelajari lebih lanjut disini).
Tidak ada biaya yang kami sembunyikan, bayar sesuai dengan yang anda lihat.
Kami telah meringkas semua fitur (baik manfaat maupun biaya) menjadi satu, yang selanjutnya disebut dengan masa aktif. Dalam hal ini (saat memasang iklan) Anda hanya tinggal tentukan , “berapa lama iklan ingin tampil”, selesai, itu saja.
Tidak perlu membayar lebih untuk tampil paling depan karena Kami mengacak iklan Anda secara berkala pada halaman utama agar mudah dilihat oleh calon pembeli.
Pada halaman tunggal, berisi informasi properti sebagai berikut :
- Judul
- Gambar
- Deskripsi singkat
- Kontak pengiklan (Maya – hanya untuk contoh)
- Spesifikasi
- Informasi Tambahan / Pelengkap
- Pilihan rekomendasi (properti terkait)
- Baris 1
- Lihat properti dengan lokasi yang sama (Tampilkan semua)
- Catatan : Menampilkan 3 properti secara acak berdasarkan lokasi pada iklan yang sedang dilihat
- Baris 2 :
- Lihat properti yang direkomendasikan oleh maya (Tampilkan semua)
- Catatan : Menampilkan 3 properti secara acak yang dimiliki oleh Maya (hanya berlaku untuk agen yang mengambil paket bisnis dengan minimal 5 unit iklan aktif)
- Baris 3 :
- Lihat unit yang telah kami verifikasi
- Catatan : Menampilkan 3 unit secara acak properti yang menggunakan layanan verifikasi
- Baris 1
Memberikan pilihan rekomendasi di tempat yang tepat, akan lebih mudah diterima oleh pencari properti.
Selain menggunakan cara modern (Ads, SEO, dsb), kami juga menggunakan cara tradisional (seperti mulut ke mulut, relasi, dsb) untuk mempromosikan situs agar dapat menjangkau pasar yang lebih luas.
Meskipun tenaga pemasaran kami tidak secara langsung mempromosikan iklan/properti anda, paling tidak ini adalah kombinasi yang tepat untuk memperbesar peluang properti bisa cepat terjual.>>> wajaraja.com/kontak/08123456789 <<<
Bagikan kontak anda agar calon pembeli bisa mengenal lebih dekat dan melihat properti yang sedang kamu iklankan.
Informasi biaya
Biaya keanggotaan : Rp.599,000,- / Tahun
Fasilitas :
1. bla bla bla
2. bla bla bla
3. bla bla bla
Biaya masa aktif
| Nama masa aktif | Durasi | Harga |
|---|---|---|
| Iron | 7 Hari | IDR 21k |
| Bronze | 14 Hari | IDR 35kk |
| Centro comercial Moctezuma | Francisco Chang | Mexico |
| Ernst Handel | Roland Mendel | Austria |
| Island Trading | Helen Bennett | UK |
| Laughing Bacchus Winecellars | Yoshi Tannamuri | Canada |
| Magazzini Alimentari Riuniti | Giovanni Rovelli | Italy |